# Appartement 1 Pièce(s) à Lyon 3eme Arrondissement (69003)

- **Prix** : 190 000 €
- **Surface** : 37 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Lyon 3eme Arrondissement (69003)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2007095

## Description

Iad France - Fanny Fayard vous propose : À VENDRE - APPARTEMENT LYON PART-DIEU - À 3 MIN DE LA GARE ! Vous rêvez de vivre ou d'investir au cOEur de Lyon, à deux pas de la gare Part Dieu ? Ne cherchez plus !Emplacement idéal, à seulement 3 minutes à pied de la gare, dans une résidence sécurisée avec portail automatique et ascenseurs. Ce charmant appartement de 37 m² vous offre un cadre de vie prêt à vivre - aucun travaux à prévoir !Pièce de vie lumineuse, cuisine fonctionnelle, coin chambre confortable et une belle loggia de 11 m² pour vos moments de détente en plein air, sans vis-à-vis.Résidence calme, bien entretenue, Charges mensuelles : 100 € seulementCet appartement sera loué a partir de Septembre 2025. C'est une location meublé, de ce fait un bail d'un an.Le loyer sera de 850 € charges comprisesLa taxe foncière est 729 € Ne laissez pas passer cette opportunité rare à la Part Dieu - contactez moi pour une visite rapide ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 889457974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684781)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1859077-appartement-lyon-3eme-arrondissement-69003