# Appartement 4 Pièce(s) à Nœux-les-Mines (62290)

- **Prix** : 106 900 €
- **Surface** : 78 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Nœux-les-Mines (62290)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2007759

## Description

Iad France - Catherine Herenguel vous propose : ? Appartement 3 Chambres - 78,8 m² - Étage élevé - Ultra lumineux - Proche gare ?? Noeux-les-Mines, idéalement située entre Lens et Béthune.Laissez-vous séduire par ce superbe appartement, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition plein SUD / SUD-OUEST, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ?Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec de nombreux placards, menant à une belle pièce de vie d'environ 30 m², composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine américaine entièrement refaite et équipée, avec électroménager récent. Chaque pièce profite de grandes fenêtres, apportant confort thermique et économies d'énergie grâce à l'ensoleillement naturel.L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une de plus de 13 m² (environ 14 m²) avec dressing intégré. Un second dressing est intelligemment aménagé dans le couloir.Vous disposerez également d'une salle de bain refaite à neuf, de WC séparés et d'un cellier accueillant un nouveau cumulus ainsi qu'un emplacement pour machine à laver.? L'appartement a été entièrement rénové au cours des 5 dernières années :peintures, sols, plafonds, cuisine, salle de bain... La décoration est soignée, moderne et originale, aucun travaux à prévoir.? Prestations complémentaires : Chauffage collectif, Menuiseries double vitrage, Volets motorisés, Cave / box en sous-sol d'environ 9 m², sain et équipé d'étagères, Stationnement facile au pied de l'immeuble.? Emplacement privilégié :À deux pas de la gare, proche des axes autoroutiers, des commerces, des écoles et du centre commercial à environ 1 km.? Situé au 3e étage sans ascenseur, ce bien est idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'un appartement clé en main, lumineux et parfaitement situé.L'absence d'ascenseur vous dispense de charges d'entretien !? Coup de cOEur assuré - à découvrir sans tarder !Contactez moi par téléphone pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.93€ par mois (soit 2891.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Herenguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 889728234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32685193)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1859044-appartement-n%C5%93ux-les-mines-62290