# Maison de village 3 Pièce(s) à Saint-Cyprien (66750)

- **Prix** : 225 000 €
- **Surface** : 75 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Saint-Cyprien (66750)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 2008151

## Description

Iad France - Ambre Hierholzer vous propose : SAINT-CYPRIEN - Maison de village T3 de 75 m² - Grand garage Nichée au cOEur du centre historique de Saint-Cyprien, dans un quartier calme et authentique, cette charmante maison de village 75 m² vous séduira par son confort et son atmosphère chaleureuse. Au premier niveau, vous découvrirez un WC indépendant. Un palier dessert ensuite une agréable pièce de vie lumineuse de 23 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale de 17 m² dotée d'un grand placard intégré, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble simple vasque et d'un sèche-serviettes. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau avec rangements ainsi qu'une seconde pièce à usage de chambre, dotée d'une douche, d'un lavabo et de rangements supplémentaires. Côté stationnement, la maison bénéficie d'un grand garage de 44 m² avec porte sectionnelle motorisée, un véritable atout en cOEur de village. SES ATOUTS : -Climatisation réversible-Menuiseries Double Vitrage-Volets roulants électriques-Stores enrouleurs-Grand garage de 44 m² La maison offre 75 m² habitables (56,87 m² loi Carrez). À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun, cette maison profite d'un emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite dans les meilleurs délais. -VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE-AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H- La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre Hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNON CEDEX 66834 sous le numéro 944543420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693495)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1858932-maison-saint-cyprien-66750