# Maison 7 Pièce(s) à Chambois (27240)

- **Prix** : 219 000 €
- **Surface** : 213 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1853 m²
- **Ville** : Chambois (27240)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2002499

## Description

Iad France - Claire Philippon vous propose : À Chambois dans le hameau de Corneuil, cette maison ancienne (actuellement occupée par 2 personnes) offre ce que beaucoup recherchent aujourd'hui : de l'espace, du charme et un potentiel multiple selon vos besoins ou vos envies. VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR INSTAGRAM (claire. immobilier78)VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES ET CHARGES (2025) : TAXE FONCIÈRE : 1800€ÉLECTRICITÉ : 1209€GAZ : 1420€EAU : 135€ Avec l'extension dont la maison a bénéficié dans les années 1970, elle développe aujourd'hui 213 m² habitables sur deux niveaux, sur une parcelle de 1 853 m² et conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement paisible, tout en conservant des perspectives d'évolution. Dès l'entrée, on perçoit la générosité des espaces.Le rez-de-chaussée s'organise autour :- d'une grande cuisine dinatoire (35,86 m²), véritable pièce de vie du quotidien, avec un authentique four à pain fonctionnel.- d'un salon lumineux et confortable avec poutres apparentes, propice aux moments partagés (35,76 m²)- d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC (16,48 m², 8,71 m² et 2,13 m²)- d'un vestibule menant à une cave voutée saine, parfaite pour du stockage (7,10 m²)- d'un accès direct à une spacieuse terrasse, agréable dès les beaux jours. L'étage propose une mezzanine cosy avec une belle hauteur sous plafond (29,07 m²), transformable en chambre supplémentaire ou en bureau, un dressing indépendant (2,29 m²), une salle de bains avec WC (5,31 m²) ainsi que deux autres chambres de 14,87 m² et 15,09 m² (dont l'une bénéficie d'une pièce en enfilade pouvant servir de couchage d'appoint ou de salle de jeux).Vous bénéficiez ainsi d'une configuration adaptée à la vie de famille comme au télétravail, avec les commodités (écoles et commerces) dans un rayon de 5km. Côté extérieur, la parcelle de 1 853 m² offre un cadre verdoyant et calme, idéal pour profiter de l'extérieur sans contrainte, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. La propriété comprend également une dépendance indépendante, permettant :- la création d'un logement locatif- un espace professionnel- un atelierOU- un volume de stockage complémentaire. CONFORT ET PERFORMANCES : - Fenêtres remplacées en 2025- Maison propre (travaux de modernisation à prévoir)- Fibre installée- Chauffage gaz (citerne externe VITOGAZ) Une visite s'impose pour découvrir votre futur havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Philippon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32706769)

## Photos

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