# Maison 5 Pièce(s) à Saint-Alban (22400)

- **Prix** : 628 500 €
- **Surface** : 155 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 396 m²
- **Ville** : Saint-Alban (22400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 955647

## Description

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Saint Alban 22400 charme et Élégance à quelques pas du Val-AndréDécouvrez cette superbe maison récente de plus de 155 m², véritable havre de paix alliant confort moderne et raffinement, idéalement située à Saint Alban (commune bien desservie en commerces )Un cadre de vie privilégiéImplantée sur un magnifique terrain clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, cette propriété vous offre une intimité totale tout en bénéficiant d'une localisation exceptionnelle : les commerces sont accessibles à pied, et vous ne serez qu'à quelques minutes de la splendide plage du Val-André et du pittoresque port de Dahouët.Des prestations de standing et une vie de plain-piedPensée pour votre confort, cette maison lumineuse propose des prestations qualitatives :Espace de vie convivial : Un vaste séjour salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant de part et d'autre sur des terrasses pour profiter du soleil à tout moment de la journée.Lumière et sérénité : Une magnifique pièce vitrée, baignée de lumière.Vie en rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs (accès terrasse).Praticité : Une arrière-cuisine spacieuse pour un rangement optimal.Un étage bien penséL'espace nuit à l'étage dispose d'un vaste palier desservant :Trois belles chambres (dont une actuellement aménagée en bureauUne grande salle d'eau élégante et des WC séparés.Les 'Plus' qui font la différenceConfort thermique : Équipée d'une pompe à chaleur pour une gestion énergétique maîtrisée chauffage au sol rdc et étage.Garage fermé.État irréprochable : Une maison élégante, raffinée et prête à vous accueillir.Le coup de cOEur assuré pour ceux qui recherchent le calme sans compromis sur la proximité du littoral.Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 628500 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33458012)

## Photos

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## Contact

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