# Maison 6 Pièce(s) à Châtelaudren (22170)

- **Prix** : 435 000 €
- **Surface** : 164 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 883 m²
- **Ville** : Châtelaudren (22170)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2026454

## Description

Iad France - Paul Cedretto vous propose : DPE B * VIE DE PLAIN PIED * AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR * EXPOSITION SUD * 164 m² HABITABLE Située proche du centre de Plouagat et de toutes les commodités, cette maison de 2009 propose un ensemble de prestations complètes : vie de plain-pied, volumes et luminosité appréciables, extérieur agréable. La maison se compose : Au RDC, entrée, salon séjour, cuisine qui peut être ouverte ou fermée grâce à ses portes à galandage, wc séparé, et une master comprenant chambre, dressing et salle d'eau.Au premier étage, 3 chambres dont une avec sa terrasse privative, un bureau, un wc séparé, et une salle de bain avec douche. Atouts principaux : Diagnostics vierges de toutes anomaliesDPE B2,60m d'hauteur sous plafondPrise pour voiture électriqueGarage avec sa porte de 4.5m de long, et pouvant accueillir des véhicules hauts.Terrasse plein sud. Equipement et prestation : FibreBallon d'eau chaude de 2023Porte de garage électriquePoêle à bois de 2018Plafond avec isolant acoustique dans la cuisinePompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol au RDCEntretien et nettoyage revêtement extérieur mars 2026 Surfaces : Habitable de référence : 164 m²Garage : 50 m²Terrain : 883 m²Cuisine de 18 m² Taxes foncières : 1100 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32806853)

## Photos

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## Contact

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