# Maison 5 Pièce(s) à Fontaine (38600)

- **Prix** : 250 000 €
- **Surface** : 137 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Fontaine (38600)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 926407

## Description

Iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose : FONTAINE - Maison de caractère avec jardin, dépendance et fort potentiel. Située au 22 bis Avenue Jean Jaurès à Fontaine, cette maison de ville d'environ 137 m² habitables, élevée sur 2 niveaux, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose actuellement de :- 3 chambres,- 2 salons,- 4 espaces cuisine,- 1 salle de bains,- 2 salles d'eau,- plusieurs espaces annexes et rangements. En complément, vous bénéficierez :- d'un T1 indépendant de 36 m²- d'une chaufferie de 13 m²- d'un garage- de combles aménageables 46 m²- d'un agréable terrain d'environ 200 m² arboré,- ainsi qu'une cour commune avec les lots mitoyens. Cette propriété conviendra parfaitement à :- une grande famille,- un projet d'investissement locatif,- ou une division en plusieurs logements. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. Chauffage individuel gaz. DPE : classe G. Bien rare avec extérieur au calme et nombreuses possibilités d'exploitation. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284641)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1855808-maison-fontaine-38600