# Maison de village 6 Pièce(s) à Charny Orée de Puisaye (89120)

- **Prix** : 45 000 €
- **Surface** : 145 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 100 m²
- **Ville** : Charny Orée de Puisaye (89120)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 929001

## Description

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison de ville mitoyenne sur 2 faces, située dans un petit village paisible à 30 minutes des gares de JOIGNY et NOGENT-SUR-VERNISSON. Ecole élémentaire et boulangerie accessibles à pieds, les commerces de CHARNY sont accessibles en 10 minutes en voiture, et PARIS en 1h30 environ. 145 m² aménageables environ.Ensemble à rénover : travaux de rénovation énergétiques et de rénovation intérieure à prévoir.Toiture refaite à neuf en partie. DE PLAIN PIED :- Entrée sur cuisine dinatoire de 27 m²- Séjour de 30 m² avec porte d'entrée et colombages- Une pièce de 20 m² environ avec porte d'accès au jardin (possible entrée arrière et chambre)- Bureau avec accès à l'étage- Salle d'eau- WC A L'ÉTAGE :- Palier- 3 chambres- Grenier aménageable en salle d'eau / dressing (possible suite parentale de plus de 30 m²). Installation de chauffage central au fuel (chaudière HS), menuiseries simple vitrage bois et une fenêtre PVC double vitrage, raccordée à l'assainissement collectif et raccordable à la fibre. A L'EXTERIEUR :- Jardin de 100 m² en copropriété avec un autre voisin (accessible par un portail)- Chaufferie- Garage avec grenier. Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33455300)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1855097-maison-charny-oree-de-puisaye-89120