# Maison 6 Pièce(s) à Margency (95580)

- **Prix** : 415 000 €
- **Surface** : 120 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 123 m²
- **Ville** : Margency (95580)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 940275

## Description

Iad France - Séverine Le Dévoré vous propose : PROCHE NOTRE DAME DE BURY - 4 CHAMBRES (2 CHAMBRES AU RDC ET 2 A L' ETAGE) - TOITURE NEUVE (2026) - ECOLES MATERNELLE PRIMAIRE CENTRE DE LOISIRS A MOINS DE 5 MN A PIED - BUS A PROXIMITE LIGNE 14 40 GARE ERMONT EAUBONNE - 145 m² AU SOL HORS GARAGE - PEUT CONVENIR A UNE PROFESSION LIBERALE (CHAMBRE AU RDC AVEC ACCES INDEPENDANT) :Belle maison bien entretenue aux prestations soignées comprenant : entrée spacieuse avec rangements, double séjour avec accès plain-pied à la terrasse et au jardin, cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau, une 2ème chambre, wc. À l'étage : 2 chambres, bureau ou espace de jeux en mezzanine, salle de bain équipée avec wc.Un beau jardin avec terrasse à l'abri des regards. Un garage avec mezzanine de rangements, espace buanderie / chaufferie et une place supplémentaire pour une 2ème voiture devant le garage et une devant la maison (3 / 4 véhicules). Double vitrage, chaudière gaz (2025). Toiture neuve.Proche toutes commodités : Bus ligne 14 40 Gare Ermont Eaubonne Ligne H / J / RER C), Mairie, commerces de proximité (Boulangerie, Pharmacie, 2 superettes, 2 coiffeurs. Maternelle, primaire et école privée Notre Dame de Bury (Collège) tout est à moins de 5 mn à pied.A DECOUVRIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33455753)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1854686-maison-margency-95580