# Duplex 3 Pièce(s) à Pornichet (44380)

- **Prix** : 259 600 €
- **Surface** : 44 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Pornichet (44380)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 957970

## Description

Iad France - Jacky Petiz vous propose : Votre Appartement de vacances à Pornichet - Duplex meublé, Résidence KerJuliet, à 250 m de la plageAppartement meublé de 54 m² au sol (44 m² Carrez), situé dans la prestigieuse résidence KerJuliet à Pornichet. Actuellement loué à la semaine, il génère un revenu locatif de 7 200 € par an.Cet appartement est classé Gîte de France 1 étoile avec six couchages et bénéficie du statut Résidence de Tourisme, ce qui lui permet d'être enregistré auprès de l'Office du Tourisme de Pornichet.o1 chambre de 9 m² avec deux lits individuels (literie de marque Frecas, de qualité supérieure)o1 chambre sous combles avec deux couchageso1 petite alcôve avec deux couchages supplémentaires avec accès balcon-terrasseo1 Salle de bain : Équipée d'une baignoire, douche, WC et sèche-serviette électriqueo1 Cuisine : Ouverte sur un salon lumineux, avec accès terrasseo1 Grand BalconFibre optique installéeExtérieur : Terrasse de 15 m² orientée sud-est, parfaite pour profiter du soleiloParking : Place de parking privée + parkings complémentaires dans la copropriétéoPiscine et Tennis : Accès optionnel à la piscine extérieure (ouverte 6 mois / an, coût en + de 450 € par an) et terrain de tennis abonnement via la résidence hôtelière À seulement 250 m de la plage de Sainte-Marguerite et à proximité immédiate de tous les commerces (accessibles à pied)Cadre de vie et confort : la Résidence KerJuliet, construite en 2003, la résidence s'étend sur un parc privé de 4 hectares, offrant un cadre paisible et verdoyant.Entretien récent : La peinture de la façade a été refaite récemment, garantissant l'excellent état du bâtiment.Le bien est loué meublé, le congé pour vendre à été remis au locataire qui peut quitter les lieux à tout monent. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259600 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33455929)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1854507-appartement-pornichet-44380