# Appartement 2 Pièce(s) à Saint-Nicolas-de-Port (54210)

- **Prix** : 76 000 €
- **Surface** : 52 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Saint-Nicolas-de-Port (54210)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 958145

## Description

Iad France - Tony Santos vous propose : Appartement F2 de 52 m² - Investissement locatif rentable - Centre-ville de Saint-Nicolas-de-Port Idéalement situé en plein cOEur de Saint-Nicolas-de-Port, rue Anatole France, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez ce charmant appartement F2 de 52 m² vendu loué, offrant une rentabilité immédiate. Situé au 2e étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements aux faibles charges, ce bien se compose de : -Une cuisine ouverte sur un agréable séjour,-Un séjour lumineux d'environ 20 m²,-Une grande chambre de 16 m², * Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un emplacement pour machine à laver. Informations locatives :Appartement vendu louéLocation nueLoyer hors charges : 490 € / mois(Les charges sont d'environ 600€ par an pour l'eau du logement, l'électricité des communs, la taxe des ordures ménagères et l'assurance de la copropriété. Je demande à la locataire 30€ par mois de provisions pour charges)Revenus locatifs immédiats Caractéristiques techniques :-Chauffage électrique-Ballon d'eau chaude individuel-Fibre optique installée-Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantesPetite copropriété bien entretenue-Faibles charges de copropriété (syndic bénévole) Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un appartement déjà loué, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33455974)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1854498-appartement-saint-nicolas-de-port-54210