# Maison d'architecte 6 Pièce(s) à Étaules (17750)

- **Prix** : 615 000 €
- **Surface** : 290 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1906 m²
- **Ville** : Étaules (17750)
- **Type** : Maison d'architecte
- **Référence** : 958017

## Description

Iad France - Véronique Clair vous propose : Au cOEur d'un environnement calme et arboré, cette grande et belle maison d'architecte en ossature bois vient vous surprendre avec 290 m² sur un terrain clos de 1906 m² avec piscine hors sol.Une entrée vous accueille puis un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte et deux salons distincts, offrant à chacun son espace.Deux suites parentales, une chambre, un bureau et une arrière-cuisine complètent ce niveau parfait pour recevoir.Une mezzanine distribue deux chambres mansardées supplémentaires.Ce lieu chaleureux vous offre aussi des espaces extérieurs généreux, un patio intimiste et deux grandes terrasses une à l'Est et l'autre à l'Ouest. Garage, carport, parking, beaux volumes et prestations soignées à 1 km des commerces de proximité, pharmacie et écoles.- Climatisation A / A et PAC A / E- Cheminée avec insert- 12 Panneaux photovoltaïques de 2023 avec revente- adoucisseur avec entretien annuel- 3 salles d'eau ou bains avec sèche-serviette- 3 wc- une salle de réception ou de sport à votre convenance de 18 m²- un grand garage de 26 m²N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite !Inter-agence Mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur éventuellement intéressé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 500095153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33455960)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1854487-maison-etaules-17750