# Appartement 3 Pièce(s) à Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

- **Prix** : 70 000 €
- **Surface** : 72 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Caudebec-lès-Elbeuf (76320)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1411-01-16-0040

## Description

Investissez dans un T3 à fort potentiel au prix attractifVous recherchez un investissement immobilier accessible avec des charges maîtrisées et un bon potentiel locatif ? Découvrez cet appartement T3 de 70,57 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence en copropriété de 43 lots principaux.L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante et un séjour lumineux de plus de 20 m², offrant un espace de vie agréable et recherché par les locataires. Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Les atouts pour l'investissementAppartement T3, typologie très recherchée sur le marché locatifDPE C : une performance énergétique favorableCharges de copropriété maîtrisées : environ 830 € par anTaxe foncière estimée à seulement 760 € par anChauffage et production d'eau chaude individuels électriquesPossibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout pour la locationInformations copropriétéCopropriété de 43 lots principauxAucune procédure en coursInformations financièresPrix de vente : 70 000 €Place de stationnement en sous-sol (en option) : 5 000 €Quote-part des frais de géomètre liée à la mise en copropriété : 456,53 €Estimation des frais de notaire réduits : 2 700 €Performance énergétiqueDPE : C (135 kWh/m²/an)Visites et remise des offresVisites sur rendez-vous auprès de Madame Camille DESHAIES au 06 63 66 84 53.

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1854180-appartement-caudebec-les-elbeuf-76320