# Maison 5 Pièce(s) à Saint-Nazaire-les-Eymes (38330)

- **Prix** : 795 000 €
- **Surface** : 156 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1016 m²
- **Ville** : Saint-Nazaire-les-Eymes (38330)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 906622

## Description

Iad France - Marion Auzeral vous propose : Saint Nazaire Les Eymes - Secteur Beauregard - 156 m² habitable / 169 m² de surface au sol - Parcelle de 1000 m² - Piscine - 2 Suites parentales + 2 chambres - Beau jardin arboré - Garage double - Climatisation - Vue Belledonne Sur un beau terrain arboré, clôturé et ensoleillé venez découvrir cette maison des années 90 avec son extension récente : Au rez-de-chaussée :- Un hall d'entrée avec placard- Un cellier- Un espace de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un bel espace salon-salle à manger avec poêle à bois orientable- Une suite parentale de 27 m² dotée d'une belle hauteur sous plafond, dressing et salle d'eau Au premier demi-niveau :- Une seconde suite parentale avec placards intégrés et salle d'eau- Une chambre- Une salle de bain et wc séparés Au deuxième demi-niveau :- Une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux, pièce cinéma, etc ou chambre supplémentaire- Beau balcon avec vue Belledonne- Accès à la 4ème chambre sous comble, équipée de sa salle d'eau et de placards de rangement - Garage double avec portes automatiques, cave et vide sanitaire Terrain arboré :- Terrasse extérieure équipée d'un store banne, avec accès cuisine et pièce de vie, magnifique vue Belledonne- Jardin arboré avec potager (fraisiers, noisetiers) et des arbres fruitiers (pommier, prunier, abricotier, mirabellier)- Piscine 8x4 au sel avec pompe à chaleur Au niveau technique :- Isolation par l'intérieur- Toiture isolée- Fenêtres métal et bois en double vitrage à isolation renforcée- Chaudière gaz Weishaupt- Poêle à bois orientable- Climatisation- Baie vitrée à galandage- Fibre optique Ce que l'on aime :- Située dans un secteur prisé, au calme tout en étant proche du centre de Saint Nazaire Les Eymes- Maison de 1993 avec extension de 2016- Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une belle hauteur sous plafond- Suite parentale de plain-pied- A proximité des commodités : boulangerie, pharmacie, fromagerie. et des transports : accès autoroute à 5min, Bus 80,85 et C10 A très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33451340)

## Photos

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## Contact

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