# Maison de ville 4 Pièce(s) à Bellac (87300)

- **Prix** : 88 000 €
- **Surface** : 94 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 438 m²
- **Ville** : Bellac (87300)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 936400

## Description

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : BELLAC - Maison de ville avec jardin et vue sur les Monts BlondsCette maison de ville de 94 m² habitables sur un terrain de 438 m² offre une configuration fonctionnelle sur deux niveaux.L'accès au premier étage se fait de plain-pied via une rampe en façade. Une entrée de 9 m² avec couloir distribue une chambre de 11 m² avec placard, une salle d'eau de 3 m² (douche, vasque, WC) et un séjour-cuisine traversant équipé. Lumineux grâce à ses multiples ouvertures, il s'ouvre sur un balcon avec vue sur les Monts Blonds. Toutes les menuiseries sont en double vitrage.Le rez-de-jardin, accessible par l'intérieur ou l'extérieur, dispose d'une cuisine d'été de 9 m² avec sa douche indépendante. Elle dessert une pièce atelier, une chaufferie avec WC, et une seconde chambre de 13 m² ouvrant sur une véranda de 17 m².Le chauffage au fioul actuel permet d'envisager une future modernisation énergétique.La véranda donne sur un jardin clos en contrebas avec cabanon. Raccordée à la fibre, cette maison saine nécessite des rafraîchissements. Proche centre-ville (commerces et écoles à pied) et de la gare TER (axe Limoges-Poitiers).Une opportunité avec vue à découvrir rapidement : contactez-moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33451608)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1854040-maison-bellac-87300