# Triplex 4 Pièce(s) à Coignières (78310)

- **Prix** : 255 000 €
- **Surface** : 96 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Coignières (78310)
- **Type** : Triplex
- **Référence** : 948485

## Description

Iad France - Emilie Doucet vous propose : Tiplex lumineux - 96 m² - Coignières Isolation intérieure partielle - Chauffage individuel gaz (chaudière 2020) Ce triplex de 96 m², situé dans un environnement calme, offre une organisation fonctionnelle sur trois niveaux ainsi qu'un jardin privatif sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée :Entrée avec grand placard intégréChambre avec accès direct au jardinSalle d'eauEspace buanderieAccès extérieur sur jardin privatif 1er étage :Pièce de vie de plus de 33 m², entièrement rénovéeCuisine dinatoire ouverte, aménagée et équipéeEspace salle à mangerCoin salon lumineux grâce aux ouvertures Est / SudIsolation intérieure existante sur ce niveau 2e étage :Deux chambres avec rangements intégrésSalle d'eau + WC à terminer (travaux interrompus)Isolation intérieure existante sur ce niveau Équipements techniques :Chauffage individuel au gaz - chaudière installée en 2020Radiateurs neufsMenuiseries en double vitrage (PVC et bois / métal selon les pièces)Ventilation par ouverture des fenêtresIsolation intérieure partielle sur murs Sud / Est et plafond Extérieur :Jardin privatif sans vis-à-visPlace de parking dédiée Environnement & commodités :Écoles maternelle et primaire à moins de 10 min à piedCollège La Mare aux Saules et Lycée Louis Blériot accessibles rapidementCommerces, supermarchés, pharmacie et médecins à proximité immédiateGare de Coignières à 5 min, liaison Paris Montparnasse en 35-40 min Atouts techniques :Surface : 95,98 m²Chauffage gazEau chaude sanitaireIsolation intérieure présente sur une partie des murs et du plafondMenuiseries double vitrageInertie lourde du bâti (béton), favorable au confort d'été Jardin en rez-de-chaussée, dalle béton Contactez-moi pour organiser une visite et obtenir plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.67€ par mois (soit 1808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953887064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33451721)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1853950-appartement-coignieres-78310