# Maison 6 Pièce(s) à Sarras (07370)

- **Prix** : 202 000 €
- **Surface** : 115 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 783 m²
- **Ville** : Sarras (07370)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 949075

## Description

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - SANS RENTE VIAGÈRE - NUE-PROPRIÉTÉ Investissement patrimonial de qualité en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation.Située dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute A7. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 800 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable avec une belle piscine 7 x 7 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Conditions de venteValeur vénale : 320 000 €Prix de vente en nue-propriété : 202 000 € ( honoraires d'agence inclus )Bouquet unique : 202 000 €Sans rente viagèreVendeurs : Monsieur 71 ans et Madame 67 ans Description du bienD'une superficie fonctionnelle et lumineuse, la maison comprend :Une vaste pièce de vie d'environ 56 m²Une cuisine équipée ouverte sur le séjour3 chambresUne salle de bains avec douche à l'italienneUn cellierUn WC indépendantLes espaces extérieurs sont complétés par :Un garage de 27 m²Une terrasse couverte de 16 m²Une piscine 7 x 7 mUn terrain d'environ 800 m² Prestations et équipementsPlain-piedMenuiseries PVC double vitrageBaie vitrée aluminium à galandageVolets roulants électriquesPorte de garage sectionnelle motoriséeVMC double flux8 panneaux solairesExposition OuestStore banne manuelChauffage par climatisation réversibleCheminée avec insert et répartiteur de chaleur dans les chambres et la salle de bainsCharpente traditionnelleCouverture en tuiles terre cuiteRaccordement au tout-à-l'égoutAlimentation en eau par forage Un investissement patrimonial attractifCette acquisition en nue-propriété permet d'investir dans une maison récente et parfaitement entretenue avec une décote significative par rapport à sa valeur de marché, sans gestion locative et sans aléa de perception de loyers. Une opportunité rare sur le secteur de Sarras pour préparer son patrimoine immobilier dans des conditions financières avantageuses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33451728)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1853942-maison-sarras-07370