# Maison 4 Pièce(s) à Château-Landon (77570)

- **Prix** : 272 000 €
- **Surface** : 142 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 350 m²
- **Ville** : Château-Landon (77570)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 954867

## Description

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : ÉcritureCHÂTEAU-LANDON - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE - PISCINE CHAUFFÉE - 150 m² HABITABLES Située au cOEur de Château-Landon, cité médiévale de caractère réputée pour son patrimoine et sa qualité de vie, cette maison ancienne entièrement rénovée offre un équilibre rare entre charme, confort moderne et potentiel d'évolution. À proximité immédiate des commerces, écoles primaires, collège, services et transports, elle bénéficie également de la ligne de bus 34 permettant de rejoindre Melun ainsi que les différentes gares desservant Paris. Édifiée sur une parcelle de 335 m², cette maison développe environ 142 m² habitables et près de 154 m² au sol, avec le vaste grenier aménageable offrantde belles perspectives. Les atouts majeurso Maison entièrement rénovéeo Pompe à chaleur air / eauo Fibre optique installéeo Double vitrageo Volets roulants électriqueso Tout-à-l'égouto VMC installéeso Piscine chauffée Desjoyaux 7 x 3,5 mo Cave voûtéeo Garageo Dépendance pouvant servir d'atelier, bureau ou espace de loisirso un récupérateur d'eau enterré de 3 000 litres Rez-de-chausséeo Belle pièce de vie de 34 m² comprenant séjour et cuisine ouverteo Cuisine aménagée et équipée :Réfrigérateur américainPlaque inductionHotteMicro-ondesLave-vaisselleLave-lingeo Chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et WCo WC indépendant Premier étageo Grande chambreo Chambre attenante idéale pour bureau, dressing ou chambre bébéo Troisième chambreo Salle d'eau avec lavaboo WC indépendant Deuxième étageo Grenier d'environ 50 m² à aménager selon vos envieso Isolation déjà réaliséeo Fenêtres déjà installéesUn espace idéal pour créer une suite parentale, plusieurs chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Les extérieurso Terrasse convivialeo Piscine chauffée Desjoyaux avec linero Jardin facile d'entretieno Dépendance indépendanteo Garageo Cave voûtée pleine de caractère Pourquoi cette maison est différente ?o Aucun travaux à prévoir dans la partie habitableo Chambre et salle d'eau au rez-de-chausséeo Équipements modernes et économiqueso Piscine chauffée de qualitéo Potentiel d'agrandissement immédiat avec le greniero Situation privilégiée au cOEur de Château-Landono Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité Une maison clé en main, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur qui mérite toute votre attention.Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33451943)

## Photos

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