# Maison longère 8 Pièce(s) à Sainte-Magnance (89420)

- **Prix** : 345 000 €
- **Surface** : 252 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 2512 m²
- **Ville** : Sainte-Magnance (89420)
- **Type** : Maison longère
- **Référence** : 955786

## Description

Iad France - Tatiana Renaud vous propose : Maison type longère 252 m² rénovée avec soin. À 11min de l'autoroute (A6) et 15 min d'AvallonSe composant comme suit : une entrée ouverte sur une pièce de vie de 90 m² avec cuisineouverte, salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert donnant accès à une grande terrasse avec vue dégagée.Un couloir desservant une chambre, une salle d'eau, un WC, et une grande pièce (salle de jeu) donnant accès à une remise, la chaufferie et à la terrasse.A l'étage : Une grande mezzanine desservant une salle de bain, un WC, un espace bureau, un couloir distribuant 4 chambres.En sous-sol la chaufferie avec pompe à chaleur et chaudière fuel, partie grange ouverte servant de garage (105 m² environ).Terrain clos de 2512 m² avec vue dégagée.Très bon état, pas de travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843358532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33452107)

## Photos

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