# Immeuble à Dreux (28100)

- **Prix** : 335 000 €
- **Surface** : 272 m²
- **Ville** : Dreux (28100)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 840489

## Description

Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : Belle opportunité d'acquérir un immeuble de rapport pour investisseur. * Description du bien : *Ce bâtiment historique, avec un bon état général, a été rénové depuis ces 15 dernières années. Actuellement 3 appartements sont en location avec une excellente rentabilité et une maison est à terminer (Permis de construire accordé). De plus un garage situé au centre ville de Dreux fait parti du lot.descriptif des lots :- un appartement type F2 de 36 m² loyer 400 €- un appartement type F2 de 37 m² loyer 480 €- un appartement type F3 de 62 m² loyer 700 €- Garage fermé : loyer 80 €Maison à terminer : loyer potentiel 1200 € * Situation et Avantages : *Au cOEur de Dreux, dans un secteur calme, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles de centre ville. * Opportunités d'aménagement : *Vous aurez la possibilité de créer un 4ème appartement sous les combles pour une rentabilité plus importante et de terminer une maison d'environ 140 m² pour une location. * Pourquoi Investir : *- Potentiel de valorisation importante- Cachet historique et charme de l'ancien- Emplacement stratégique au cOEur de Dreux- Opportunité rare sur le marché * Ne ratez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bâtiment chargé d'histoire, à réaménager selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33452180)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1853610-immeuble-dreux-28100