# Maison traditionnelle 9 Pièce(s) à Pont-du-Casse (47480)

- **Prix** : 416 000 €
- **Surface** : 200 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 10000 m²
- **Ville** : Pont-du-Casse (47480)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 949674

## Description

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Situé au calme absolu, à seulement 2,5 km des commodités, ce superbe ensemble immobilier en pierre est en excellent état et bénéficie d'un voisinage bienveillant.La maison principale combine parfaitement charme et modernité grâce à sa pompe à chaleur (octobre 2025) et sa climatisation à l'étage. Le rez-de-chaussée offre un salon / salle à manger, une cuisine, une grande buanderie, une salle d'eau avec WC et une cave. L'étage dispose d'une grande mezzanine-bureau, de 3 chambres, d'une salle de bain (douche et baignoire) et d'un WC.À l'extérieur, le terrain de environ 10 000 m² avec puits accueille un gîte indépendant d'environ 50 m²prêt à l'emploi et 1 grands hangar parfaits pour tout projet de stockage ou d'artisanat.Un havre de paix clé en main aux portes d'Agen. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33452393)

## Photos

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