# Maison 9 Pièce(s) à Les Vallées de la Vanne (89320)

- **Prix** : 399 500 €
- **Surface** : 308 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 2820 m²
- **Ville** : Les Vallées de la Vanne (89320)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 864049

## Description

Iad France - David Damour vous propose : Vaste maison de 9 pièces aux Vallées de la Vanne : 252 m² avec studio indépendant (56 m²) sur un terrain de 2 600 m² Découvrez cette spacieuse maison de caractère, située dans le cadre verdoyant des Vallées de la Vanne (89320 - Theil sur Vanne). Avec ses 252 m² habitables, son terrain arboré de 600 m² environ et son studio indépendant de 56 m², ce bien offre des volumes exceptionnels et une grande modularité, idéal pour une grande famille, un projet multi-générationnel ou une activité de location saisonnière. Un rez-de-chaussée vaste et modulable Partie principale : - Entrée principale avec placard : 7,05 m²- Seconde entrée donnant accès à l'étage : 12 m²- Séjour : très bel espace de 31,42 m²- Cuisine séparée : 14,01 m²- Chambre 1 avec placard : 10,76 m²- Chambre 2 : 13,76 m²- Chambre 3 : 11,94 m²- Salle d'eau : 8,11 m² avec douche à l'italienne et vasque double- Wc séparé Studio indépendant : - Entrée / cuisine / séjour : 24,85 m²- Chambre 6 : 18,09 m²- Salle d'eau avec WC et vasque double : 7,22 m² avec douche à l'italienne- Bureau / dégagement : 5,03 m² Un étage offrant de très beaux volumes - Palier de 2,10 m² et mezzanine de 10,43 m²- Chambre 4 / bureau : 12 m²- Chambre 5 : volume exceptionnel de 61,47 m²- Pièce 1 (chambre ou salon) : 53,61 m²- Salle d'eau : 4,14 m² avec douche à l'italienne et vasque simple- WC indépendant Et également : chaufferie de 7,34 m². Extérieurs et prestations - Terrain arboré de 2 600 m² environ avec jardin, cour et terrasse- Abri de jardin et dépendance pour de nombreux espaces de rangement- Chauffage individuel multi-sources : pompe à chaleur (chauffage + climatisation), bois et fuel- VMC, double vitrage sur l'ensemble du bien- Raccordements : fibre optique et tout-à-l'égout Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33446011)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1852978-maison-les-vallees-de-la-vanne-89320