# Appartement 4 Pièce(s) à Nantes (44300)

- **Prix** : 249 990 €
- **Surface** : 96 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Nantes (44300)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 944759

## Description

Iad France - Aurélie Teillay vous propose : NANTES JULES VERNE - T4 LUMINEUX DE 95 m² - 3 CHAMBRES - BALCON - ASCENSEUR - GARAGE FERMÉ Idéalement situé au cOEur du secteur prisé Jules Verne / Rond-Point de Paris, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T4 de 95 m². Il se trouve au 2e étage avec ascenseur d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue et arborée. L'ESPACE JOUR :Une entrée avec placard intégré.Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, prolongée par un balcon agréable équipé d'un store banne.Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, dotée d'une loggia très pratique pour le rangement. L'ESPACE NUIT :3 chambres de belles dimensions.Un couloir optimisé avec de grands placards.Une salle d'eau.Des WC séparés. LES PRESTATIONS & ANNEXES : Un garage fermé - Une cave privative - Menuiseries double vitrage PVC - Chauffage individuel au gaz. Copropriété saine : ravalement de façade récent (2024). L'ENVIRONNEMENT :Un emplacement premium où tout se fait à pied :Scolarité : Institution Blanche de Castille à quelques pas.Transports : Chronobus C1 et ligne 11 à proximité immédiate.Cadre de vie : Commerces de proximité et belles balades sur les bords de l'Erdre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33446548)

## Photos

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## Contact

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