# Maison 5 Pièce(s) à Saint-Vincent-sur-Graon (85540)

- **Prix** : 259 900 €
- **Surface** : 101 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 2686 m²
- **Ville** : Saint-Vincent-sur-Graon (85540)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 934178

## Description

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Dans un cadre paisible, belle maison de plain pied de 101 m² édifiée sur une parcelle de 2686 m² pour amoureux de la nature. Entrée sur salon, salle à manger avec poêle à pellets sur véranda avec stores électriques, cuisine séparée, trois chambres, bureau dans 2e véranda, salle d'eau avec douche balnéo.Arrière cuisine (pièce possible), débarras de jardin, garage indépendant. Terrasse de 50 m² carrelée avec vue sur la nature ! Aucun vis à vis, maison lumineuse, entretenue ou chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.Fosse septique de 2024, raccordement fibre.Consommation des propriétaires : 800€ pellets et 1100€ d'électricité à l'année (factures à l'appui). Proximité du lac pour des promenades et moments de détente avec les activités nautiques. Plages à 20 min. Commerces à proximité. N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33446988)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1852424-maison-saint-vincent-sur-graon-85540