# Maison 7 Pièce(s) à Fenouillet (31150)

- **Prix** : 426 000 €
- **Surface** : 151 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1789 m²
- **Ville** : Fenouillet (31150)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1907825

## Description

Iad France - Cécile Portier vous propose : Quartier résidentiel du Bocage - maison de 151 m² habitable (185 m² au sol) construite en 1999 sur un terrain clos et ARBORE de 1789 m² SANS VIS-A-VIS et avec PISCINE. En rez-de-chaussée : dégagement, double séjour de 50 m² avec Poêle donnant sur une terrasse couverte, cuisine EQUIPEE séparée avec buanderie, salle-de-bains, WC indépendants, bureau et chambre pouvant faire office de chambre parentale. À l'étage : 3 chambres mansardées dont une avec combles aménagés en dressing, une salle de bains (baignoire et douche) et des WC séparés. Un GARAGE attenant à la maison complète ce bien ainsi qu'un APPENTIS. Ses prestations : double vitrage, chauffage au moyen d'une pompe à chaleur (chauffage sol en rez-de-chaussée), CLIMATISATION réversible. À l'extérieur : PISCINE 8x4 exposée SUD / OUEST, PUITS, BARBECUE en dur, PORTAIL électrique et deux TERRASSES dont une couverte. Localisation : quartier résidentiel CALME, proximité directe avec le LAC du bocage et le Canal Latéral du Midi (idéal pour des promenades), base de loisirs du bocage et terrains de foot à deux pas, bus ligne 59 (arrêt MOULIN ou Voie Romaine - ligne La Vache - Saint-Jory Collège), commerces à 3 min en voiture. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 426000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Portier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818676413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32468114)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1852377-maison-fenouillet-31150