# Appartement 1 Pièce(s) à Troyes (10000)

- **Prix** : 63 000 €
- **Surface** : 27 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Troyes (10000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 952196

## Description

Iad France - Emilie Picard vous propose : Appartement T1 rénové - 27 m² - Idéal investisseur ou 1er achat (rentabilité brute jusqu'à 10 %) Situé avenue Pierre Brossolette, à deux pas de l'école de commerce, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de 27 m² entièrement rénové saura vous séduire par son emplacement stratégique et son potentiel locatif. Les + du bien :- Appartement refait à neuf- Aucun travaux à prévoir / rez-de-chaussée- Pièce de vie lumineuse séparé de la pièce principale- Cuisine fonctionnelle, multiples prises et rangements - Salle d'eau moderne et VMC- Faibles charges de copropriété (commun de 4 lots copropriété volontaire : 70€ / an ! )-Petite copropriété donc réel coup économique Investissement idéal :o Secteur très recherché par les étudiants (en face de yschool)o Forte demande locative (toujours loué 45€ / nuits sur Airbnb)o Location meublée estimée 450€ / mois charges compriseso Bonne rentabilitéo Possibilité de location courte durée Diagnostic énergétique : E qui passe en D (nouvelle réglementation et affiche énergétique disponible) Prix : 63 000€, l'appartement peut être vendu meublé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 935238931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33443707)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1852229-appartement-troyes-10000