# Maison 6 Pièce(s) à La Tranche-sur-Mer (85360)

- **Prix** : 336 000 €
- **Surface** : 87 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Ville** : La Tranche-sur-Mer (85360)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 952730

## Description

Iad France - Béatrice Saillard vous propose : LA TRANCHE-SUR-MER 85 LA GRIÈRE PLAGE en exclusivité iad France venez découvrir ce bel appartement duplex plein Sud avec garage et cave, il se compose de 4 chambres dont 1 avec cabinet de toilettes et placard et une seconde avec grand placard, 2 toilettes séparés, 1 salle de bain, 1 cuisine séparée aménagée et équipée, 1 séjour-salon avec sa cheminée à foyer ouvert pour les belles soirées d'hiver et 1 loggia pleine vue mer face à l'Ile de Ré. À quelques minutes de la baignade.DPE en D, équipé de store banne de 2024 pour plus de confort. Le ballon d'eau-chaude est de 2025, les volets bois de 2021.Surfaces habitables 99,23 m² (dont surfaces carrez 87,71 m²) Une cave de 3,94 m² et un garage avec faux-grenier de plus de 13 m² environ. Petite copropriété composée de seulement 6 appartements.Charges de copropriété pour l'année 2026 = 892€ (soit 74€ / mois)Rafraichissements à prévoir, laissant libre cours à votre imagination. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33443716)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1852216-maison-la-tranche-sur-mer-85360