# Appartement 3 Pièce(s) à Juvisy-sur-Orge (91260)

- **Prix** : 229 770 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Juvisy-sur-Orge (91260)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1521L-0121_-_CB

## Description

Votre futur chez-vous à Juvisy-sur-Orge !ACHETEZ MALIN : FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 3,5 % au lieu de 8%.Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence agréable et bien entretenue.Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés.Vous profiterez également d'une loggia et d'un balcon, parfaits pour savourer un café au soleil, créer un espace détente ou simplement profiter d'un agréable extérieur au quotidien.Pour votre confort, une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un véritable atout pour faciliter vos déplacements et votre stationnement.Situé à Juvisy-sur-Orge, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commodités, des transports, des écoles et des commerces.Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant s'installer dans un logement spacieux, fonctionnel et confortable.À visiter sans tarder !VISITE VIRTUELLE : à venirNombre de lots dans la copropriété : 18Pas de procédure en coursDPE : C (98) / C (18)Chauffage et production d'eau chaude : Individuel GazTaxe Foncière en 2025 : 1 367 €Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2026 : 1 620 €Pour plus d'information, n'hésitez pas à appeler le 01 87 27 06 09.Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreurConformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.Conformément à l'article R123-237 du code de commerce :Trans'Actif Immobilier SAS24 rue de Paradis-75 010 PARISN°SIRET 514 367 978 00046 - RCS ParisConformément à l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernièrepublicité légaleModalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyenLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Photos

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