# Immeuble à Hesdigneul-lès-Béthune (62196)

- **Prix** : 234 000 €
- **Surface** : 125 m²
- **Ville** : Hesdigneul-lès-Béthune (62196)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 952481

## Description

Iad France - Sebastien Bacquet vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - HESDIGNEUL-LÈS-BÉTHUNEEXCLUSIVITÉInvestissement locatif clé en main avec fort potentiel d'évolution !Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové comprenant actuellement 3 logements loués, offrant une rentabilité immédiate :o Appartement de 55 m² : 610 € / moiso Appartement de 50 m² : 580 € / moiso Studio de 22 m² : 410 € / moisDeux logements sont actuellement loués en meublé.Revenus locatifs actuels : 1 600 € / mois soit 19 200 € / anLes logements bénéficient de bonnes performances énergétiques avec des DPE classés C et D.Potentiel de développementL'immeuble dispose d'un espace permettant la création d'un 4ème logement pouvant être loué environ 500 € / mois.Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà individualisés pour les 4 logements, facilitant ainsi la réalisation du projet.Budget travaux estimé : 22700 € (devis disponible sur demande).Après création du 4ème logement, les revenus locatifs pourraient atteindre 2 100 € / mois, soit 25 200 € / an.Informations complémentairesImmeuble entièrement rénovéLocataires en placeTaxe foncière : 1 600 € / anAucun gros travaux à prévoirRentabilitéSituation actuelle :Revenus annuels : 19 200 €Rentabilité brute : 7,68 %Après création du 4ème logement :Revenus annuels estimés : 25 200 €Rentabilité brute potentielle : 10,08 %Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien rentable immédiatement avec un potentiel de valorisation à court terme.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Bacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 839919909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441223)

## Photos

![Immeuble à Hesdigneul-lès-Béthune (62196)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/952481-6ab1f9e24ca99.jpg)
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## Contact

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