# Maison 5 Pièce(s) à Hem (59510)

- **Prix** : 465 000 €
- **Surface** : 130 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 814 m²
- **Ville** : Hem (59510)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 938780

## Description

Iad France - Mathilde Fouquet vous propose : ? RARE SUR LE SECTEUR - HEM (59510) RUE DES TROIS BAUDETS - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED - 130 m² - 3 CHAMBRES + DÉPENDANCE - GARAGE DOUBLE - TERRAIN 814 m² - D P E CLASSE C - 465 000 € HONORAIRES INCLUS Située dans un environnement calme et recherché de Hem, au sein d'un petit lotissement résidentiel, cette jolie maison familiale de plain-pied est le projet rêvé ! Atout rare, son excellent diagnostique energétique classé C, grâce notamment à sa pompe à chaleur Daikin entretenue chaque année, ses menuiseries PVC double vitrage et son poêle à bois. Un véritable gage de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Idéalement située à 10 minutes en voiture de la gare Lille Flandres, cette maison individuelle de plain-pied de 130 m², auxquels s'ajoute un double garage de 33 m² utiles, offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de verdure. Édifiée sur une parcelle de 814 m², elle bénéficie d'un magnifique terrain offrant un jardin dégagé et verdoyant. Le tout dans un environnement particulièrement calme et agréable. ? LES POINTS FORTS ? Maison individuelle de plain-pied ? Terrain de 814 m² ? Excellent diagnostique energétique : C ? Faible consommation énergétique (environ 120 € / mois d'électricité) ? Pompe à chaleur Daikin entretenue chaque année ? Grand garage double de 33 m² ? Terrasse en L récente ? Poêle à bois ? Menuiseries PVC double vitrage ? Portail installé récemment ? Tout-à-l'égout conforme ? Chéneaux refaits ? Système d'alarme ? Atelier / dépendance isolée pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou activité professionnelle ? AGENCEMENT Une très belle pièce de vie lumineuse de 28,29 m² comprenant salon et séjour. Une cuisine indépendante donnant accès direct aux espaces de vie. Côté nuit : * Chambre 1 : 11,52 m² * Chambre 2 : 9,55 m² * Chambre 3 : 15,00 m² * Salle de bains * WC indépendant Espace complémentaire : * Pièce supplémentaire (chambre, atelier) : 21,82 m² * Salle d'eau * WC Garage double de 33,10 m² offrant un vaste espace de stationnement et de rangement. ? EXTÉRIEURS Le terrain de 814 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et sans vis-à-vis direct. Le tout donnant sur un magnifique jardin verdoyant et entretenu, entre les roses et les arbres fruitiers. Sa grande terrasse en L constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour les repas en famille et les moments de détente. ? Prix de vente honoraires inclus : 465 000 € i INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES * Construction : 1972 * Extension : 1981 * Constructeur : Batinord * Taxe foncière : 1 570 € Maison idéale pour une famille recherchant une maison de plain-pied avec jardin, garage double, excellente performance énergétique, pompe à chaleur et potentiel d'aménagement supplémentaire. * certaines photos de pièces ont été vidées grâce à l' I A ? FAIRE VITE ! Vous êtes intéressé(e) par cette demeure pleine de charme ? Contactez-moi pour discuter de votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 451000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce imm... (gedeon_6727_33441211)

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à Hem (59510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/938780-6a6035e8bfa62.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Hem (59510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/938780-6a6035e8bfd36.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Hem (59510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/938780-6a6035e8bff4a.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Hem (59510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/938780-6a6035e8c0140.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Hem (59510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/938780-6a6035e8c0364.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Hem (59510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/938780-6a6035e8c05ea.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Hem (59510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/938780-6a6035e8c085c.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Hem (59510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/938780-6a6035e8c0ac0.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Hem (59510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/938780-6a6035e8c0d22.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Hem (59510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/938780-6a6035e8c0f7d.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Hem (59510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/938780-6a6035e8c11eb.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Hem (59510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/938780-6a6035e8c1414.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Hem (59510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/938780-6a6035e8c1684.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Hem (59510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/938780-6a6035e8c18f5.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Hem (59510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/938780-6a6035e8c1b6c.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Hem (59510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/938780-6a6035e8c1ddb.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Hem (59510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/938780-6a6035e8c203a.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Hem (59510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/938780-6a6035e8c22a2.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Hem (59510)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/938780-6a6035e8c2506.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1851840-maison-hem-59510