# Immeuble à Arpajon (91290)

- **Prix** : 338 000 €
- **Surface** : 331 m²
- **Ville** : Arpajon (91290)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 954391

## Description

Iad France - Jean Saul vous propose : ARPAJON CENTRE - GRANDE RUE (CÔTÉ COUR) - OPÉRATION IMMEUBLE / DENORMANDIE - 6 LOGEMENTS + 12 PARKINGS À Arpajon (91), en hyper-centre (Grande Rue), bâtiment à restaurer vendu avec permis de construire à modifier pour rénovation + surélévation partielle et création de 6 logements. (Parcelle AE 908 et Parcelle AE 909). Le PC porte sur 331 m² de surface de plancher (256 m² existants + 75 m² créés) :- Travaux préparatoires déjà réalisés : démolition & désamiantage effectués (dossier disponible).- PC déjà établi mais à modifier- 12 places de stationnement incluses dans la Résidence Gambetta (Bd Voltaire). En + l'acquisition de la parcelle arrière AE 909 qui est juste derrière et qui contient une dépendance est également comprise dans le prix d'acquisition. Potentiel locatif après travaux : 6 lots d'habitation (mix optimisé T1 / T2 / T3)Loyers estimatifs :T1 / T1bis : 580-650 € HC / moisT2 : 730-850 € HC / moisT3 : 950-1 080 € HC / mois Total estimatif : environ 4 600 € / mois HC, soit environ 55 000 € / an HC Idéal pour : o Investisseurs maîtrisants les opérations de travaux pour du locatif à haut rendement.o Création d'une SCI familiale.o Valorisation patrimoniale. Une vidéo de présentation de l'immeuble, des photos complémentaires et le dossier complet (PC, prorogation, servitudes, plans) sont disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441415)

## Photos

![Immeuble à Arpajon (91290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/954391-6a38a5333200a.jpg)
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## Contact

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