# Immeuble à Pithiviers (45300)

- **Prix** : 115 000 €
- **Surface** : 94 m²
- **Ville** : Pithiviers (45300)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 954466

## Description

Iad France - Léa Barillet vous propose : À vendre - Immeuble de rapport Place du Martroi, PithiviersEmplacement premium + locataire solide + rendement immédiat Au cOEur de Pithiviers, sur la très convoitée Place du Martroi, cet immeuble en monopropriété, à usage mixte, constitue une opportunité idéale pour investisseur recherchant à la fois un emplacement stratégique, des revenus sécurisés, et un potentiel de valorisation. Composition de l'immeuble (env. 183 m² au sol, dont 95 m² habitables) :Rez-de-chaussée :- Local commercial loué à un restaurant (vente sur place et à emporter)- Cuisine arrière, plusieurs frigos, espace de stockage 1er étage :- Une pièce d'eau avec WC- Une chambre- Un grand couloir desservant une pièce de stockage 2e étage :- Plusieurs espaces de stockage (chambres, et pièces rangements) Cave saine, idéale pour stockage complémentaire. Les + investisseurs :Locataire stable, fiable et sérieux, aucun impayé, présence de longue dateBien entièrement loué, aucune vacance locativeMono-propriété (pas de copropriété ni charges communes)Emplacement ultra central sur la place principale de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441428)

## Photos

![Immeuble à Pithiviers (45300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/954466-6a38a533247bc.jpg)
![Immeuble à Pithiviers (45300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/954466-6a38a53324897.jpg)
![Immeuble à Pithiviers (45300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/954466-6a38a53324965.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1851675-immeuble-pithiviers-45300