# Maison de ville 6 Pièce(s) à Vouziers (08400)

- **Prix** : 78 000 €
- **Surface** : 143 m²
- **Pièces** : 6
- **Terrain** : 139 m²
- **Ville** : Vouziers (08400)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1949908

## Description

Iad France - Quentin HORENS vous propose : En exclusivité à Vouziers - Immeuble à créer, idéal investisseur !Découvrez cette maison de ville à rénover offrant un fort potentiel de transformation en immeuble de rapport avec la possibilité de créer 3 logements distincts.Au rez-de-chaussée, l'accès peut se faire directement depuis la rue ou par un couloir commun. Ce niveau développe environ 40 m², permettant l'aménagement d'un agréable T2.Au premier étage, un plateau d'environ 100 m², composé de 4 pièces et d'une salle d'eau, offre la possibilité de créer un spacieux T3.Au second étage, les combles aménageables d'environ 100 m² permettent la création d'un troisième logement de type T3.Après travaux, ce projet pourrait générer une rentabilité prévisionnelle d'environ 8 %, en tenant compte d'une enveloppe travaux estimée à 100 000 €.Loyers potentiels : 1 350 € / mois, soit 16 200 € de revenus locatifs annuels.Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435108)

## Photos

![Maison de ville 6 Pièce(s) à Vouziers (08400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1949908-6a3753bc14ed8.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Vouziers (08400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1949908-6a3753bc14fc5.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Vouziers (08400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1949908-6a3753bc150a2.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Vouziers (08400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1949908-6a3753bc15176.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Vouziers (08400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1949908-6a3753bc15246.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Vouziers (08400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1949908-6a3753bc15313.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Vouziers (08400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1949908-6a3753bc153e0.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Vouziers (08400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1949908-6a3753bc154ba.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Vouziers (08400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1949908-6a3753bc15588.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Vouziers (08400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1949908-6a3753bc15653.jpg)
![Maison de ville 6 Pièce(s) à Vouziers (08400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1949908-6a3753bc1571c.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1851535-maison-vouziers-08400