# Maison de village 4 Pièce(s) à La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240)

- **Prix** : 85 000 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 290 m²
- **Ville** : La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 921908

## Description

Iad France - Julien Threard vous propose : Exclusivité : Maison de bourg ancienne au fort potentiel - 37240 La Chapelle-Blanche-Saint-Martin Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de bourg des années 1900 ! Située au cOEur de la commune de La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37), cette bâtisse à l'excellente structure s'apprête à s'offrir une seconde jeunesse. Idéale pour les bricoleurs, les investisseurs ou pour un premier achat, elle propose de superbes volumes exploitables et de nombreuses dépendances. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée : o Une entrée accueillante. o Une cuisine aménagée indépendante. o Un salon-séjour chaleureux. o Une buanderie fonctionnelle. o Une pièce polyvalente (idéale pour un bureau ou une petite chambre). o Une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : o Un palier desservant deux grandes chambres lumineuses. o Un espace dressing dédié. o Un second WC. Les bonus 'potentiel' : o Un grenier aménageable au-dessus de la partie habitation, idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires. o Une cour privative pour profiter des beaux jours. Extérieurs & Dépendances : Le bien dispose d'atouts majeurs pour le stockage, le bricolage ou une activité d'artisan : o Un garage fermé. o Une dépendance comprenant un atelier, une cave et un grenier supérieur offrant encore du volume de stockage. Côté technique & Travaux : o Gros OEuvre en bon état. o Rénovation totale à prévoir pour la remettre au goût du jour (huisseries, système de chauffage, isolation et rafraîchissement global). o Le gros point fort : La maison est déjà raccordée au tout-à-l'égout ! Une maison saine, du cachet, des volumes généreux et des dépendances rares sur le secteur. Un projet de rénovation idéal pour façonner votre futur cocon à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435408)

## Photos

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## Contact

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