# Immeuble à Montluçon (03100)

- **Prix** : 179 000 €
- **Surface** : 121 m²
- **Ville** : Montluçon (03100)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 939767

## Description

Iad France - Clément Petitdemange vous propose : immeuble de rapport à vendre sur Montluçon, situé dans un quartier calme et proche des commerces.Il comprend deux appartements de type F3, avec cave, ainsi qu'un garage. L'appartement du rez-de-chaussée bénéficie en plus d'un grand terrain à l'arrière, à usage exclusif.Locataires en place et sérieux. Loyer mensuel hors charges : 490€ pour le 1er étage et 650€ pour le rez-de-chaussée, soit un revenu locatif annuel de 13680€. Taxe foncière de 1 886€. Bien entretenu, pas de travaux à prévoir, bon rendement locatif. Idéal investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Petitdemange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 802316638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435745)

## Photos

![Immeuble à Montluçon (03100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/939767-6a3753bb5756d.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1851436-immeuble-montlucon-03100