# Appartement 4 Pièce(s) à Toulouse (31000)

- **Prix** : 349 000 €
- **Surface** : 82 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Toulouse (31000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 943175

## Description

Iad France - William GARCIA vous propose : TOULOUSE COMPANS-CAFFARELLI - T4 DE 82,38 m² AVEC PARKING (placements libres réservés aux résidents), CAVE ET DEUX BALCONS À DEUX PAS DU MÉTRO.Idéalement situé en face du métro Compans-Caffarelli, découvrez ce spacieux appartement traversant Est / Ouest de près de 82,38 m², au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée de 188 lots.Ici, tout se fait à pied : métro, bus, commerces, marché, restaurants, espaces verts, Université Toulouse Capitole à moins de 5 minutes et Place du Capitole à seulement 10 minutes à pied.Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité offerte par sa double exposition. Le séjour traversant de 27 m² constitue un véritable espace de vie convivial, ouvert sur deux balcons permettant de profiter d'expositions différentes tout au long de la journée.L'appartement se compose de :Un séjour traversant de 27 m²Trois chambres (12,10 et 9 m²)Une cuisine indépendante de 7 m² complétée par une arrière-cuisine de 2,7 m²Une salle d'eau récemment rénovéeDeux dressings de 3,5 m² et 2 m²Un balcon de 11,6 m² côté cour, particulièrement calmeUn second balcon de 5,5 m² sur le boulevard LascrossesAucun travaux à prévoir : la cuisine et la salle d'eau ont été rénovées récemment.Pour votre confort :? Climatisation réversible par pompe à chaleur dans le séjour? Chauffage individuel au gaz? Double vitrage? Porte blindée? Fibre? Appartement traversant Est / OuestLes prestations sont complétées par :? Une cave privative de 4,5 m² équipée d'un éclairage et d'une prise électrique? Un stationnement au sein de la copropriété fermée (placements libres réservés aux résidents)Informations complémentaires :Charges de copropriété : environ 1 200 € / anTaxe foncière : environ 1 300 € / anRésidence sécuriséeMétro Compans-Caffarelli au pied de l'immeubleUn emplacement exceptionnel pour une résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement patrimonial de qualité.Une visite s'impose.Contactez-moi pour découvrir ce bien rare sur le secteur Compans-Caffarelli. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435793)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1851407-appartement-toulouse-31000