# Appartement 1 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)

- **Prix** : 155 000 €
- **Surface** : 26 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Lyon 8eme Arrondissement (69008)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 936493

## Description

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : STUDIO - LYON 8e, QUARTIER MONPLAISIR- FACS Dans le quartier vivant et recherché de Monplaisir à Lyon 8e, un studio de 30 m² situé au 5e étage sur 7 d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.Cette résidence offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces collectifs : un jardin avec terrain de pétanque pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une salle commune. Le studio bénéficie d'un agencement fonctionnel composé d'une entrée, d'une cuisine équipée semi-ouverte, de rangements, d'un séjour / chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon de 8,30 m² exposé plein sud. - Station Vélo'v à 2 minutes à pied- Commerces de proximité, avec notamment un Lidl à quelques pas pour les courses du quotidien- Quartier Monplaisir, animé et apprécié pour son ambiance de village urbain, ses commerces, son marché et la proximité de l'Institut Lumière- Réseau de transports : métro ligne D à 6 min à pied (station Monplaisir-Lumière), tramways T2 (arrêt Villon) et T4 (arrêt Lycée Lumière), ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate (C16 au pied de l'immeuble)- Secteur prisé des étudiants et des jeunes actifs grâce à sa proximité avec l'Université Lyon III, les facultés de médecine et de pharmacie, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés Charges de copropriété : environ 127 € par mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur.Taxe foncière : 539 €.Selon l'encadrement des loyers en vigueur à Lyon, le potentiel locatif est estimé à :Location meublée : 577€ / m hors chargesLocation non meublée : 512€ / m hors charges Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435821)

## Photos

![Appartement 1 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/936493-6a44834af415e.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/936493-6a3753baea13a.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/936493-6a3753baea2eb.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/936493-6a3753baea4c9.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/936493-6a3753baea6a3.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/936493-6a3753baea836.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/936493-6a3753baea9b6.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/936493-6a3753baeab24.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/936493-6a3753baeac8c.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/936493-6a3753baeae0e.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1851389-appartement-lyon-8eme-arrondissement-69008