# Maison de ville 4 Pièce(s) à Bois-le-Roi (77590)

- **Prix** : 235 000 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Bois-le-Roi (77590)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 947720

## Description

Iad France - Dorothée Civit vous propose : Maison de ville - 3 chambres - Centre ville de Bois-le-Roi (77) Vous cherchez un bien fonctionnel, rénové et idéalement situé ? Cette maison de ville de 80 m² SANS EXTERIEUR est une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou investir. Idéal pour une 1ère acquisition, un investissement locatif rentable ou pour y exercer son activité professionnelle. ? Salon chaleureux avec cheminée? Cuisine ouverte de 14 m² (seule pièce à personnaliser)? 3 chambres lumineuses à l'étage? Salle de bain rénovée + WC indépendant? Dépendance attenante de 15 m² pour stockage ou usage annexe Les + techniques déjà faits :oToiture refaite avec isolation en 2022oFenêtres PVC double vitrageoÉlectricité aux normesoSols, murs et salle de bain rénovés? DPE C / C : confort thermique et consommation maîtrisée. Emplacement pratique :oCentre-ville et commerces à 300 moÉcoles à 850 moGare à 1,6 km (bus et navettes) Transilien ligne R Gare de Lyon à 35mn Rentabilité brute possible : 6,5% Un bien clé en main avec encore un potentiel de valorisation. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435868)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1851347-maison-bois-le-roi-77590