# Maison de village 12 Pièce(s) à Marcillac-Lanville (16140)

- **Prix** : 220 000 €
- **Surface** : 253 m²
- **Pièces** : 12
- **Chambres** : 7
- **Terrain** : 2791 m²
- **Ville** : Marcillac-Lanville (16140)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 949388

## Description

Iad France - Jean Saulnier vous propose : * Ensemble immobilier de 3 Maisons de Village rénovées avec jardin et 3 garages à Aizet *Idéal pour investisseur (valeur locative 21 600 à 24 000 € / an) et / ou regroupement familial. * Maison 1 de 94 m² : * DPE ELégèrement à l'écart des 2 autres et en harmonie avec la nature, cette maison propose une grande pièce de vie de 40 m² avec poutres apparentes et un accès direct au jardin arboré. Juste à côté, la terrasse couverte type 'Espagnole' domine la cour et offre un espace de vie chaleureux.Une salle d'eau spacieuse de 15 m² avec wc et un cellier / cave de 11 m².Côté nuit : 2 chambres de 16 m² et 9 m² et un bureau ou chambre d'appoint de 7,4 m².Un garage de 40 m². * Maison 2 de 98 m² * DPE DMitoyenne au gîte, cette maison propose une pièce cuisine / séjour de 28 m², 4 chambres (10,12, 12 et 13 m²), une salle de bain avec baignoire, douche et 2 vasques de 7 m², un wc indépendant et un garage de 63 m². * Maison 3 (ou gîte) * DPE DUne cuisine de 12 m², un séjour de 21 m², une chambre de 9 m², un bureau ou chambre d'appoint de 8 m², 2 wc, une salle d'eau de 4.2 m² et un garage de 22 m². * Les plus de cet ensemble immobilier *- Toitures refaites- les 3 garages- Jardin paysager- Terrasse de charme- Maisons rénovées offrant un cadre de vie moderne et confortable- Chauffage individuel et insert cheminée ou poêle à bois pour des hivers chaleureux.- Présence fibre optique pour une connexion internet performante.- Proximité des commerces locaux, des écoles et des commodités du village. Ce bien atypique est une perle rare en toute proximité d'Aigre (à 2 mn). Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce lieu unique qui n'attend que vous pour y écrire de nouvelles histoires en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33435968)

## Photos

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