# Maison 7 Pièce(s) à Selles-sur-Cher (41130)

- **Prix** : 195 700 €
- **Surface** : 160 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 2492 m²
- **Ville** : Selles-sur-Cher (41130)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 951242

## Description

Iad France - Michel Poulain vous propose : Maison familiale T7 sur terrain de 2492 m², dans petit hameau de Selles sur Cher.Sans gros travaux, habitable. Entièrement rénovée en 2010 (tout en double vitrage, 2 poêles à bois, radiateurs synergie pierre au rez-de-chaussée, isolation complète des combles, véranda. ).Style campagnard, moderne.Accessible depuis :A71_Sortie n°4 ROMORANTIN à 18 kmA85 _Sortie n°13 CHEMERY à 70 km Au rez-de-chaussée vous retrouverez :3 accès depuis façade avec volets roulants électriques 2010.- une entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon pour une surface appréciable de 32 m² (avec accès indépendant). Le tout disposant d'un accès à la véranda de 20 m² ET accès direct sur le jardin par une baie vitrée coulissante puis un escalier extérieur (avec rambardes). Poêle à bois. Magnifiques carreaux d'ardoise au sol.- en arrière-cuisine, une petite buanderie avec second point d'eau (évier et évacuations), idéal pour machine à laver, sèche-linge, espace aménagé du sol au plafond avec des étagères.- une entrée sur grand dégagement, poêle à bois (évacuations par la cheminée qui est tubée).- une salle de bain avec baignoire d'angle et douche séparée.- WC avec lave-main- une entrée sur une chambre parentale, parquet chêne.- une véranda AKENA de 20 m² donnant à l'arrière une vue plongeante sur un jardin magnifiquement arboré. (Carreaux ardoise à poser, vendus avec la maison). A l'étage :- un palier ouvrant sur mezzanine, velux, lumineux. Espace de vie permettant un couchage temporaire ou petit bureau.- à gauche, commodités comprenant les WC et un lave-main.- 2ième gauche : un espace de jeux, aménageable en 2 grandes chambres et salle d'eau éventuellement ou autre.- à droite, une chambre sous rampant (au-dessus de la chambre parentale, avec velux côté jardin). Au sous-sol :- une double cave sous partie (en dessous du salon / cuisine) agissant comme vide-sanitaire, aménagée avec une chaudière gaz cuve (vétuste datant de 1998). Un contrat d'entretien annuel avec ENEDIS assure la conformité, cuve enterrée à l'arrière de la maison. Contrat d'entretien annuel avec fournisseur d'énergie.Le chauffage central a été préservé pour l'étage seulement. (Possibilité de remettre des radiateurs au rez-de-chaussée sur installation existante).Le tout accessible depuis le rez-de-jardin, sous la véranda. Le terrain :- 18 arbres fruitiers entourant un cèdre quadragénaire au centre : pommes, cerises Burlat, mirabelles, coings, prunes Reine-claude et rouges.Sapins, peupliers, bouleau, chêne vert, lauriers, prunus, cytise, araucaria, tilleuls.- aménagé avec un portique, balançoire enfant et adultes. Entièrement clos avec possibilité d'ouvrir un accès au fond du jardin sur chemin communal. Présence d'une petite habitation de loisir (mobil-home) dans la cour de devant. Possibilité de l'évacuer pour la vente si besoin.- accessibilité au salon, avec escalier béton et rambardes (déjà précisé dans le descriptif du rez-de-chaussée). Plus généralement, on pourrait décrire cette longère par : - > une chambre parentale rez-de-chaussée - > un terrain d'un seul tenant, sans mitoyenneté, sans vis-à-vis. - > une propriété bordée par 2 faces avec des chemins (voirie, chemin communal). - > proche de tous services, écoles, collège, centre médical. Zoo de Beauval à 20 km. - > pas d'anomalie gaz, absence de plomb, assainissement conforme, tout à l'égout, raccordée à la fibre optique. - > division envisageable avec lot de travaux.(possibilité de diviser en 2 duplex avec création d'un escalier d'un côté, et sanitaires de l'autre) Pas de photos de l'intérieur car en cours de déménagement. Visites et vidéo possibles à partir du 10 Août 2026.Diagnostics techniques complets communiqués si besoin (plomb, amiante, électricité, ERP, assainissement).

## Photos

![Maison 7 Pièce(s) à Selles-sur-Cher (41130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/951242-6a3753b636185.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Selles-sur-Cher (41130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/951242-6a3753b636306.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Selles-sur-Cher (41130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/951242-6a3753b636458.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Selles-sur-Cher (41130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/951242-6a3753b6365a3.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Selles-sur-Cher (41130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/951242-6a3753b6366d8.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Selles-sur-Cher (41130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/951242-6a3753b63680e.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Selles-sur-Cher (41130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/951242-6a3753b636934.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Selles-sur-Cher (41130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/951242-6a3753b636aa7.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Selles-sur-Cher (41130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/951242-6a3753b636bc8.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Selles-sur-Cher (41130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/951242-6a3753b636da5.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1851216-maison-selles-sur-cher-41130