# Duplex 4 Pièce(s) à Saint-Denis-d'Oléron (17650)

- **Prix** : 262 000 €
- **Surface** : 88 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Saint-Denis-d'Oléron (17650)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 951571

## Description

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Duplex avec terrasse & cour - Centre-ville Saint-Denis d'Oléron Situé en plein coeur de ville de Saint-Denis-d'Oléron, ce magnifique duplex entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas des commerces locaux, de l'école, des commodités et du port. Ce duplex possède 4 pièces dont un salon / salle à manger lumineux, avec sa cuisine ouverte aménagée & équipée, 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain moderne, 2 toilettes indépendants et une mezzanine offrant un espace supplémentaire. La terrasse à l'étage et la cour en rez-de-chaussée vous permettent de profiter de moments de détente. Les points d'intérêt à proximité tels que le port, l'école primaire, le marché et la supérette rendent ce quartier très pratique et agréable à vivre au quotidien. Aucun travaux à prévoir et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, ce duplex est une opportunité rare à ne pas manquer à Saint-Denis-d'Oléron. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3.  Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. (gedeon_6727_33436064)

## Photos

![Duplex 4 Pièce(s) à Saint-Denis-d'Oléron (17650)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/951571-6a94f14582c92.jpg)
![Duplex 4 Pièce(s) à Saint-Denis-d'Oléron (17650)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/951571-6a3753b5cd27f.jpg)
![Duplex 4 Pièce(s) à Saint-Denis-d'Oléron (17650)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/951571-6a94f145831d2.jpg)
![Duplex 4 Pièce(s) à Saint-Denis-d'Oléron (17650)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/951571-6a94f14583428.jpg)
![Duplex 4 Pièce(s) à Saint-Denis-d'Oléron (17650)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/951571-6a94f1458365b.jpg)
![Duplex 4 Pièce(s) à Saint-Denis-d'Oléron (17650)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/951571-6a3753b5cd823.jpg)
![Duplex 4 Pièce(s) à Saint-Denis-d'Oléron (17650)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/951571-6a3753b5cd988.jpg)
![Duplex 4 Pièce(s) à Saint-Denis-d'Oléron (17650)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/951571-6a3753b5cdade.jpg)
![Duplex 4 Pièce(s) à Saint-Denis-d'Oléron (17650)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/951571-6a3753b5cdc49.jpg)
![Duplex 4 Pièce(s) à Saint-Denis-d'Oléron (17650)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/951571-6a3753b5cddb6.jpg)
![Duplex 4 Pièce(s) à Saint-Denis-d'Oléron (17650)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/951571-6a3753b5cdf16.jpg)
![Duplex 4 Pièce(s) à Saint-Denis-d'Oléron (17650)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/951571-6a3753b5ce132.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1851188-appartement-saint-denis-d-oleron-17650