# Maison 4 Pièce(s) à Camélas (66300)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 133 m²
- **Pièces** : 4
- **Terrain** : 449 m²
- **Ville** : Camélas (66300)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 953149

## Description

Iad France - Christopher Facciolo vous propose : Belcroze - Commune de Camélas | Authentique maison de caractère au style catalan, au cOEur de la nature À seulement quelques minutes de Thuir, commune dynamique offrant toutes les commodités (commerces, écoles, services, restaurants...), découvrez cette propriété pleine de charme située dans le secteur de Belcroze. Sans passage, sans vis-à-vis et dans un environnement totalement préservé, cette maison de caractère au style catalan séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Pierres apparentes, volumes généreux, espaces atypiques et atmosphère chaleureuse font de ce bien un lieu rare et plein de cachet. La maison se compose aujourd'hui de : Une grande cuisine avec salle à manger de 30 m², conviviale et lumineuse Un salon de 30 m²avec une belle cheminée, véritable cOEur de la maisonUne mezzanine au-dessus du salon, idéale pour créer un bureau, une bibliothèque ou un espace détente3 chambresUne salle de bainUne grande buanderie de 7 m² avec WC et lave-mainsUn grand sas de 20 m², offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire ou une chambre selon les besoins20 m² de rangement attenants à la maison, apportant un espace de stockage appréciable À l'extérieur : Grand terrain arboré, sans aucun vis-à-visPlusieurs espaces extérieurs / cours permettant de profiter du calme et du cadre naturelAtelier indépendant de 20 m²2 places de parking privativesEnvironnement isolé, sans nuisance et coupé de l'agitation Prestations et travaux récents : Toiture entièrement refaite en 2023 avec garantie décennaleÉlectricité revue récemmentChauffage électrique récentFenêtres en double vitrage et simple vitrage selon les espacesCréation de Velux neufs sur l'ensemble de la maison, apportant confort et luminosité Un bien rare sur le secteur de Belcroze, idéal pour les personnes recherchant une maison avec une âme, le charme de l'architecture catalane et un cadre de vie privilégié au milieu de la nature, tout en restant proche des commodités. Un lieu atypique, authentique et plein de potentiel à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Facciolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912159332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33436345)

## Photos

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