# Villa 5 Pièce(s) à Boutenac (11200)

- **Prix** : 259 000 €
- **Surface** : 125 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1190 m²
- **Ville** : Boutenac (11200)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 953790

## Description

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Villa plain-pied rénovée - véranda 24 m² climatisée - terrain 1 200 m² constructibleÀ 20 min de Narbonne et 10 min de Lézignan-Corbières, cette villa 4 faces hors lotissement offre calme et espace sur un vaste terrain arboré d'environ 1 200 m² constructible.Séjour lumineux climatisé ouvert sur cuisine équipée, 4 chambres dont 2 avec placards et climatisation réversible, salle d'eau entièrement rénovée en 2024 (sous décennale) avec douche à l'italienne. WC indépendants.La véranda climatisée de 24 m² prolonge idéalement l'espace de vie en toutes saisons.Extérieur soigné : jardin arboré, puits avec pompe, dépendance cadastrée de 20 m² électrifiée, garage de 15 m² environ, 3 stationnements, portail électrique.Double vitrage, volets électriques centralisés, fibre optique. Écoles et commerces à proximité.'Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille avec de beaux projets encore possibles sur la parcelle. À visiter sans tarder ! ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33436552)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1850870-maison-boutenac-11200