# Immeuble à Dax (40100)

- **Prix** : 219 990 €
- **Surface** : 129 m²
- **Ville** : Dax (40100)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 853429

## Description

Iad France - Christelle Darrigol vous propose : EXCLUSIVITE (ouverte au partage) - IDÉAL INVESTISSEUR - DAX HYPER CENTRE - 2 T2 loués et 1 studio libre vendus en un lot au sein d'une petite copropriété bénévole de 3 lots principaux. Excellent potentiel pour un investissement locatif. Ces deux appartements T2 de 50 m² (actuellement loués à 500 et 595 € HC / mois) et ce studio inoccupé de 29 m² (à rénover), sont idéalement placés à proximité de tous commerces et services. Ils sont répartis ainsi :- au 1er étage de l'immeuble :. un T2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 29 m², une chambre de 13 m² et une salle d'eau avec WC de 7 m².. un studio actuellement inoccupé de 29 m²- au 2ème étage, un 2nd T2 composé d'un séjour de 17 m², une chambre de 12 m², une cuisine de 6 m², une salle de bain de 12 m², des WC séparés de 3 m² Idéal pour du déficit foncier : des travaux de rénovation énergétique (DPE F) et de remise au goût du jour sont à prévoir. Taux de rentabilité brute sans le studio actuellement libre : environ 6 %Très faibles charges de copropriété : 400 € environ pour l'ensemble des appartements La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Darrigol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912691631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425463)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1850374-immeuble-dax-40100