# Appartement 4 Pièce(s) à Éragny (95610)

- **Prix** : 267 000 €
- **Surface** : 89 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Éragny (95610)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2110069

## Description

Iad France - David Bleuse (07 61 75 88 27) vous propose : QUARTIER LES RAYES - TERRASSE DE 20 m² environ - 3 CHAMBRES - PARKING Situé dans le quartier des Rayes (également connu sous le nom des Pyramides), à seulement 15 minutes à pied de la gare d'Éragny-Neuville (ligne J), découvrez ce bel appartement 4 pièces de XX m² environ, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse de près de 33 m² environ, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 20 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un dressing, d'une buanderie et d'un espace de stockage, offrant de nombreux rangements au quotidien. La résidence a récemment bénéficié de plusieurs améliorations : rénovation des parties communes, installation de caméras de surveillance et de bornes de recharge pour véhicules électriques. Les + : * Terrasse de 20 m² environ * Place de parking privative * Nombreux espaces de rangement * Résidence sécurisée et bien entretenue * Écoles, commerces, bus et parc à proximité immédiate * Gare d'Éragny-Neuville à 15 minutes à pied Une belle opportunité sur le secteur des Rayes, alliant confort, volumes et qualité de vie. Une visite s'impose ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 325 € par mois (soit 3900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Bleuse EI (ID 94573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102668282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33425574)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1850349-appartement-eragny-95610