# Appartement 2 Pièce(s) à Audenge (33980)

- **Prix** : 180 000 €
- **Surface** : 44 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Audenge (33980)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 949159

## Description

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : ? T2 44 m² | Balcon | Parking | Ascenseur | Audenge | 180 000 € Dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2011, découvrez ce beau T2 de 44 m² tout équipé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec grand dressing, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un balcon de 5 m². Une place de parking privative complète ce bien. ? De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés en 2020 :o Appartement entièrement repeinto Cuisine aménagée et équipée installée en octobre 2020o Remplacement du meuble vasque de la salle d'eauo Installation de radiateurs Sauter à inertie, offrant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée Exposition Est. Aucun travaux à prévoir. ? Situation idéale à seulement 2 km des commerces, services et du centre-ville d'Audenge, au cOEur du Bassin d'Arcachon. Que vous recherchiez :? un premier achat,? un pied-à-terre sur le Bassin,? ou un investissement locatif rentable grâce à la vente meublée, ce bien réunit tous les atouts. ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425808)

## Photos

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## Contact

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