# Maison de village 5 Pièce(s) à Bellefont-La Rauze (46090)

- **Prix** : 106 000 €
- **Surface** : 120 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 20 m²
- **Ville** : Bellefont-La Rauze (46090)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 950208

## Description

Iad France - Sonia Hubert vous propose : À 20 minutes de Cahors, découvrez cette maison en pierre, non mitoyenne, de 120 m² sur 2 niveaux. Elle se situe dans le bourg d'un village au calme sans route passante. Elle peut correspondre a un projet d'habitation comme à un projet locatif. Cette maison a été louée durant une dizaine d'années pour un loyer de 560€ mensuels. La maison est actuellement organisée de la façon suivante :- Au rez-de-chaussée : 2 pièces avec chacune son entrée et son accès à l'étage + une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave isolée par le plafond- A l'étage : 1 séjour cuisine ouverte + 2 chambres + 1 salle d'eau et 1 WC- La maison contient un petit extérieur d'une vingtaine de m2 Sur le plan technique :- Toiture refaites en 1985, remaniements à prévoir- Laine de verre déroulée dans les combles- Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques- Double vitrage de 2014 pour la partie à l'étage, simple vitrage au rez de chaussée.- Fosse septique installée en 2014 et conforme- Tableau électrique récent- Taxe foncière de 528€ Contactez-moi pour + de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33425807)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1850165-maison-bellefont-la-rauze-46090