# Maison de village 7 Pièce(s) à Sainte-Marie (35600)

- **Prix** : 290 000 €
- **Surface** : 149 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1160 m²
- **Ville** : Sainte-Marie (35600)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 951844

## Description

Iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : NOUVEAUTE iad - SAINTE MARIE - MAISON - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - JARDIN - TERRASSE. Découvrez cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne :Magnifique bâtisse en pierre de 149 m² rénovée.Située au calme dans un cadre verdoyant à Sainte-Marie, cette maison mitoyenne d'un côté offre de superbes volumes et aucun travail n'est à prévoir ! Elle n'attend plus que vos valises. ? Les points forts du bien :Surface habitable : 149 m²Terrain : 1 160 m² Exposition idéale : Est Ouest, pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Dépendance : Un immense double garage de 55 m² avec combles de 30 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. ? Une distribution pensée pour la vie de familleAu rez-de-chaussée :Une vaste et lumineuse pièce à vivre de 46 m², véritable cOEur de la maison, réchauffée par un poêle à bois flambant neuf.Une cuisine ouverte de 10 m², fonctionnelle, prolongée par une arrière-cuisine / cellier de 5 m².Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre de 10 m², une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage :Une belle mezzanine de 12 m² (parfaite pour un espace bureau ou un coin lecture) desservant l'espace nuit.4 chambres spacieuses de 11 m², 12 m², 13 m² et 14 m².Une grande salle de bain de 10 m² et un WC séparé. ? Extérieurs et Prestations TechniquesExtérieurs : Une jolie terrasse pour vos repas d'été donnant sur le vaste terrain arboré. Toiture : Couverture en ardoises naturelles (charme et longévité).Chauffage : Électrique + Poêle à bois neuf (performant et économique). Assainissement : Fosse septique aux normes.Ventilation : Système VMC installé.Disponibilité : Libre immédiatement (libre de toute occupation). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33426043)

## Photos

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## Contact

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