# Maison 10 Pièce(s) à Foncine-le-Haut (39460)

- **Prix** : 610 000 €
- **Surface** : 280 m²
- **Pièces** : 10
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 5000 m²
- **Ville** : Foncine-le-Haut (39460)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 948341

## Description

Iad France - Damien Coiffier vous propose : Dans le Haut Doubs, à 1 170 m d'altitude, au cOEur de la forêt du Mont Noir, découvrez cette superbe bâtisse en pierre de 1856 entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare et préservé. Implantée sur un terrain de 5 000 m², cette propriété de 280 m² habitables (loi carrez), 100 % autonome, séduira les amoureux de nature, de tranquillité et les porteurs de projets touristiques. Rez-de-chaussée : EntréeGrande cuisine professionnelle équipéeEspace laveriePièce de rangementWC indépendantAccès terrasse + bûcher (20 m²)Salle à manger de + 30 m²Pièce annexe avec cheminée À l'étage : 3 grandes chambresSalle de bain avec douchePetit salonStudio indépendant ~35 m² (cuisine + salle d'eau) Extérieurs & dépendances Grande terrasse plein sud ~45 m²Terrain de 5 000 m²Garage + cave (100 m²)Ensemble de 3 lodges (65 m²) :20 m² / 20 m² / 25 m² (dont 1 PMR)Espace couchage, douche, lavabo, toilettes sèchesPossibilité de créer 2 lodges supplémentaires (raccordements existants)Idéal pour activité de location insolite / tourisme nature Caractéristiques techniques : Autonomie complèteStation d'épurationCuve incendie 30 000 LCuve gaz 7 500 LChaudière gaz récente (2020)Panneaux solaires (contrat garanti)Réservoir eau extérieur 5 000 LNormes incendieAccès PMRAccès & localisation Accès par route goudronnée puis 300 m de chemin blancEn hiver : accès en ski, quad, motoneige (route non déneigée de 4.5 KM)Distances : Foncine-le-Haut : 5 kmSuisse : 15 kmChampagnole : 30 kmLes Rousses : 40 kmPontarlier : 45 kmLes + du bien ? Environnement exceptionnel, sans nuisance? Autonomie totale? Bâtisse rénovée avec cachet? Activité touristique déjà en place? Fort potentiel de développement (lodges supplémentaires)? Idéal résidence principale, secondaire ou projet professionnel Idéal pour : Résidence principale atypique ou secondaireProjet de gîtes / chambres d'hôtes / lodges insolitesActivité de restauration nature / refuge / accueil touristique Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Coiffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33426192)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1849908-maison-foncine-le-haut-39460