# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Brive-la-Gaillarde (19100)

- **Prix** : 184 900 €
- **Surface** : 121 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 250 m²
- **Ville** : Brive-la-Gaillarde (19100)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 857163

## Description

Iad France - Pauline Brison vous propose : BRIVE-LA-GAILLARDE - En Exclusivité- Maison avec deux logements indépendants, double garage et jardin. À Brive-la-Gaillarde, venez découvrir cette charmante maison de 1965, élevée sur deux niveaux, offrant une surface habitable totale d'environ 121 m², idéale pour un projet familial, un investissement locatif, du locatif saisonnier ou une activité professionnelle à domicile. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 250 m², cette propriété bénéficie également d'un double garage de 36.00 et de deux logements totalement indépendants avec compteurs séparés. Rez-de-chaussée : un studio indépendant composé : - d'une entrée indépendante avec placard,- d'une agréable pièce de vie d'environ 21.00,- d'une salle d'eau avec WC de 3 80,- d'une buanderie / cellier. Cet espace indépendant est idéal pour accueillir famille, amis, étudiant ou pour générer un revenu locatif. Étage : un appartement familial lumineux Accessible par une entrée indépendante, le second logement comprend : - une vaste pièce de vie de 38.00 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée,- trois chambres de 10,66, 11,72 et 11,20,- une salle d'eau de 5.67- un WC indépendant,- un balcon agréable de 7.00. Prestations et équipements - Double vitrage sur l'ensemble de la maison- Volets roulants électriques- Fibre- Assainissement collectif- Chauffage au gaz de ville Deux chaudières De Dietrich (2024 et 2006)- Radiateurs électriques en complément (Panneaux solaires)- Isolation des combles et du plafond du rez-de-chaussée- Compteurs séparés pour chaque logement- Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires - Surface habitable : 131 m²- Double garage : 36 m²- Jardin plat, clos et arboré : environ 250 m²- Taxe foncière : 1 800 À découvrir sans tarder ! A bientôt pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33418510)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1848175-maison-brive-la-gaillarde-19100